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商铺投资前景如何?这三点告诉你答案!

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发表于 2021-1-11 11:02:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房产因其稳定性和高增值性一直深受投资客的青睐, 但随着限购政策的不断涌现,人们开始把投资目光放在了商铺之上。很多人想要投资商铺,可是不知道未来商铺的前景如何?下面就来简单分析一下,通过这三点,可以发现,商铺十分具有发展前景。
租金回报稳定
相较于住宅,租金的回报相对稳定,相对于个人居住的不稳定性,商家租用商铺一般做长期打算,基于成本,不会轻易退租。
越旧越稀缺
住宅居住5-10年后会给人破旧感,再出售也会遭遇折旧处理,而商铺却不折旧,越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气,时间越久商圈越醇熟,可达到“一铺旺三代”的理想境界。

回报与升值并存
商铺作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,每年可为投资者提供可观的现金流,可以作养老金或子女教育费用用来源,把钞票转化为商铺,不仅不掉价,随着房产升值的价值,商铺还会更值钱,相比其他投资风险较低、回报也较稳定。
                          

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      作为商住一体的新型花园小区,业主们心仪的“”家“”不仅仅外观高大尚建筑群外,户型选择、户型面积、作为生活配套的功能俱全更为重要,如物管、毗邻校区、购物便捷、交通便捷、外部环境综合因素等等。

       邓州人文历史久远,底蕴深厚、名人辈出、人口200万以上,重要的是作为省直辖县级城市、发展潜力非常巨大。相对于成熟定型的其他四线县级城市房地产业(住宅和 商业),邓州更具有突出的优势,是一座新兴开发的发展的产业,市民购房正是刚需,而商业也是处于传统模式的开发。一种新型业态,体验式+互联网新零售相结合商业模式含蓄待发,必将引擎市场,填补空白。

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     投资商铺,是需要前瞻性眼光的。除了地理位置、政府的城市发展规划(即后续的发展潜力)、商场的运营管理方(运管公司i实力)也非常重要。这也是最显著的信心保障。

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[中德王朝概况]
    中德地产深耕地产数十载,目前开发的房地产项目有:邓州财富天地、南阳长江1号、方城灃阳南社区、社旗中德隆苑、西峡盛世嘉苑、西峡中德王朝、邓州岳阳印象等。中德王朝以市民安居乐业为企业社会责任,独辟南阳一道风景线。
    中德王朝近来蓬勃发展规模得到了市委、市政府等相关单位的支持和指导,海纳百川。激流奋进、中德明天一定更美好!
投资商铺,购房置家,就不不谈谈岳阳印象的区位概况:

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1
地理位置
“岳阳印象”地处北京大道与邓州高铁之间的地段、是邓州城市主要交通枢纽的主干道。与即将重启的邓国春秋园、形成邓州一道亮丽的风景线,是邓州的城市名片。政府的相关城市发展规划中心,未来的2~3年,此地段无论车流、人流将是东城片区的核心之核心。后海酒吧、中影国际影城、盛大精品生活超市已抢先签约入驻!(注:现在运行中的5 、16路公交均经过岳阳印象,未来将更多线路陆续开通)。
2
教育片区
目前的社会实际,家长愈来愈重视孩子教育。现在一个突出现象是很多家庭不是不能生多个孩子,而是敢与不敢生问题,因为养育一个孩子的成本实在太高了。普通工薪阶层肯定负担不起,所以就有非常重视孩子的教育问题导向。
岳阳印象恰好占据了这优势:北京路名校区、宝石高中,实验学校、幼儿园及即将启动教育城,买房距校近可就近入学,如其动辄花百万买学区房,不如岳阳印象好。买铺投资可做教育培训、儿童产业,真是近水楼台先得月!
3
邓州产业孵化园
政府规划的产业园,一期、二期都已经陆续完工,而且相关的大型企业已经抢先入驻,大企业入驻,大数量的工人就是重要消费目标对象。
4
经营模式创
  香港盛大百货集团作为国内领先县域商业综合体投资运营商、一直基于为开发商,小业主、经营户开创多赢的局面为企业使命。它的强势入驻,基于邓州市目前的城市人口,城市规划发展趋势、商业模式、市民消费水平、消费需求等基础数据调查研究分析。香港盛大百货强势入驻。携手粤港澳品牌资源优势,必将引领先进消费观、提升市民生活品质、改变目前单一的商业模式,填补市场需求的空白。对邓州来说,可以说是一场商业革命。
        通过上述的数据型分析,岳阳印象蕴含巨大商业价值,未来此段将是城市投资价值洼地、是一片红海、随着香港盛大入驻、城市发展规划配套日趋完善、升值空间越发扩大。
  香港盛大百货集团将倾力打造吃、喝、玩、乐、购、教现代体验式消费社交、互联网+平台!


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